“Народные гаражи”: въезд разрешен

Программа “Народный гараж” наконец-то вышла из правовой тени. На сайте Дирекции гаражного строительства появились проектные декларации и разрешения на строительство 34 объектов, а первые 45 покупателей машиномест получили возможность вместо предварительных договоров соинвестирования оформить основные.

Программа “Народный гараж” наконец-то вышла из правовой тени. На сайте Дирекции гаражного строительства появились проектные декларации и разрешения на строительство 34 объектов, а первые 45 покупателей машиномест получили возможность вместо предварительных договоров соинвестирования оформить основные. Однако новоселье в народных паркингах откладывается еще на пару месяцев: основную часть гаражей строители планируют ввести в эксплуатацию не раньше мая—июня 2010 г.

Программа по строительству “народных паркингов” далась горадминистрации сложнее, чем первоначально рассчитывали чиновники. В апреле прошлого года столичные власти обещали к декабрю ввести в эксплуатацию 198 объектов с ценой машиноместа 350 тыс. руб. Сейчас на дворе уже апрель 2010-го, а долгожданного новоселья так и не произошло. Более того: объемы строительства по программе снизились до 142 гаражных комплексов, рассчитанных на 48,7 тыс. машиномест (напомним, что изначально планировалось построить 74 тыс. м/м). В стройкомплексе поясняют, что ответственность за срыв показателей и сроков равномерно ложится на саму Дирекцию гаражного строительства, префектуры столичных округов, а также на подобранных ими проектировщиков и подрядчиков. “Дирекция изначально взяла на себя невыполнимые обязательства. Префектуры подобрали участки, на которых машиноместа по 350 тыс. невозможно построить из-за обременений. А многие проектировщики и подрядчики не смогли оперативно решать поставленные задачи”, — заявил “МК” источник в горадминистрации.  


Сейчас самый трудный этап программы наконец-то пройден: строительство подавляющего большинства объектов вышло на финишную прямую, а порядка 20 паркингов, где уже ведутся отделка фасадов и работы по благоустройству, будут сданы в эксплуатацию до конца апреля.  

К сегодняшнему дню на сайте Дирекции гаражного строительства опубликованы 34 проектных декларации. Это значит, что москвичи, оформившие предварительные договора на приобретение машиномест в этих гаражных комплексах, в ближайшее время смогут заключить положенные по закону (214-ФЗ) договора долевого участия, которые в будущем станут основанием для оформления прав собственности. 45 соинвесторов строительства гаража в Бескудникове, мкр. 9, вл. 16, уже передали пакеты документов на регистрацию в Росреестр.  

Те участники программы, которые оплачивали стоимость паркинга в рассрочку по схеме 105 тыс. руб. + 245 тыс. руб., при подписании основного договора должны произвести второй платеж. Для эксплуатации “народных паркингов” планируется создавать аналоги ГСК, правления которых будут устанавливать размер ежемесячной платы для владельцев машиномест. По предварительным расчетам, она составит порядка 500—700 руб. с каждого собственника в зависимости от набора предлагаемых в гараже услуг.